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【新闻】广州奢侈品市场分化丽柏广场地位尴尬深陷转手传闻

发布时间:2021-01-08 10:11:48 阅读: 来源:屏蔽泵厂家

近日市场传言,因奢侈品市场销售疲软,广州一家集合了十多个国际一线品牌的奢侈品卖场欲在圈内低调转手,寻找接手方。此传闻未点名是哪个商场,坊间议论重重,事件或有或无,愈发神秘。

自去年十八大以来,政府提倡厉行节约,抑制高端消费,反腐重拳层层出击后,奢侈品市场的消费热随即降温。如今大半年过去了,广州高端卖场的经营情况如何,赢商网记者走访了丽柏广场(项目招商信息)和太古汇(专题阅读),一探奢侈品的经营现状。

丽柏广场地位尴尬被传欲转手

丽柏广场位于越秀区环市东路367号,广州花园酒店正对面,总建筑面积约1万平方米,2004年正式开业,是广州第一个面世的奢侈品商场,也是当时华南地区顶级品牌最为集中的高端商场。

赢商网记者在现场看到,丽柏广场共5层,67间商铺,囊括了路易•威登(Louis Vuitton) 、古驰(Gucci)、迪奥(Dior) 、范思哲(Versace) 、华伦天奴Valentino 、雨果博斯Hugo Boss、菲拉格慕 Salvatore Ferragamo、瓦伦蒂诺•加拉瓦尼(Valentino)、乔治•阿玛尼(Armani)、芬迪(Fendi)等全球知名奢侈品牌。

丽柏广场与白云宾馆、广州友谊商店共通,在环市东商圈经营多年

丽柏广场立于白云宾馆与广州友谊商店的中间位置,处于环市东商圈的核心位置。在工作日,丽柏广场的各个店铺,生意均十分冷清,因为与白云宾馆相通,仅有少量宾馆客人在丽柏广场驻足闲逛,大部分顾客则走向另一边的广州友谊商店。

而对于“广州高端奢侈品卖场低调转手”的传闻,很多业界人士猜测有可能是丽柏广场。虽然占有开业先机,并一度成为广州乃至广东的奢侈品聚集地,但是在太古汇开业之后,大部分客流都从丽柏广场转移到太古汇,而主打奢侈品折扣店的海印又一城奥特莱斯也分流了部分消费,丽柏广场处于比较尴尬的位置,高端大型商场有太古汇,奢侈品折扣店有海印又一城奥特莱斯。

不过,对于这一转手传闻赢商网记者致电丽柏广场相关负责人,未能得到明确答复。

太古汇&丽柏广场:不存在有你没我的局面

相比丽柏广场1万平方米的面积及单一的业态,太古汇无疑更占有优势。2011年开业的太古汇总建筑面积愈40万平方米,整个项目包括一座大型购物中心,两幢甲级写字楼,以及广州首间文华东方酒店。

赢商网记者在现场看到,庞大的规模、亮堂的装修设计之下,太古汇商场的业态十分丰富,除了服装、鞋包皮具和珠宝钟表之外,还设有影音电器、美容护理和餐饮店、书店等。由于处在天河核心商圈的有利位置,太古汇平日里也有一定人气,人群较为集中的是Ole超市和餐饮店,优衣库等快时尚品牌店客流也不少。

太古汇以其奢侈品类齐全、购物环境高端时尚形成对丽柏广场的挑战

目前,可以说太古汇是广州最为高端的购物中心也是奢侈品牌最为集中的商场,包括香奈儿(Chanel)、路易•威登(Louis Vuitton)、迪奥(Dior)、范思哲(Versace)、普拉达(Prada)、巴宝丽(Burberry)、菲拉格慕 Salvatore Ferragamo、芬迪(Fendi)、寇驰(COACH)等服装、皮具高端品牌。另外,蒂芙尼(Tiffany & Co.)、伯爵(PIAGET)、宝格丽(BVLGARI)等珠宝品牌,以及欧米茄(OMEGA)、万国(IWC)、万宝龙(MONT BLANC)等顶级名表也进驻。太古汇全场180多个商铺的品牌组合,对丽柏广场的挑战的确十分明显。

戴德梁行商业地产服务主管及高级助理董事伍林认为,丽柏广场的优势是与广州友谊商店相连,作为聚集各种高端品牌的百货公司,广州友谊和丽柏广场刚好形成互补和客流共享。而太古汇打造的是mall的概念,规模大、档次高、装修时尚气派,顾客逛太古汇的体验感更好,有很强的吸客能力。丽柏广场和太古汇的高端品牌有部分重合,虽然长期来看太古汇的综合能力更胜一筹,但双方不存在有你没我的态势,不是谁吃掉谁,而是一起把市场做大。

奢侈品市场分化:品牌认知度决定业绩

有数据显示,2013年中国奢侈品市场的本土消费达到280亿美元,境外消费达到740亿美元,中国人买走全球47%的奢侈品,是全球奢侈品市场无可争议的最大客户。

本届政府启动的反腐风潮持续不断,时间已经接近一年,效应十分明显,直接导致一部分奢侈品消费的资金离场,不少高端品牌表示,旗下产品在中国大陆的销售受到了影响。

LVMH 称,中国政府反腐消费影响其腕表和洋酒品牌的销售,瑞士钟表联合会发布的4 月份数据显示中国大陆已跌出瑞士钟表出口的前三名,其在中国内地的销售4月份下跌了6.5%。有数据显示,2013 年中国人在奢侈品上的开支下跌了15%。

业内人士表示,除了反腐因素外,中国实体经济放缓、消费者意识的觉醒、中国消费者的海外购物等也被认为是奢侈品在中国增长降低的重要原因。

与此同时,市场的分化也在加剧,一些“轻奢品牌”逐渐流行,Michael Kors,其主推的数千元包款取得了连续多个季度的增长,小众珠宝品牌梵克•雅宝、服装品牌CELINE等的业绩均能逆势上涨。

伍林表示,跟一般的零售服装店相比,奢侈品针对特定的人群,贩卖的是一种品牌文化,反腐败政策虽然会对奢侈品消费带来影响,短期内剔除一部分不正常的市场需求,但从长期来看,奢侈品的品牌认知度在提高,各类品牌会被更多人群认识,行业会朝着纯粹的市场需求发展,消费也会走向理性化。

主要奢侈品公司业绩一览表

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