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期房贷款的优势和劣势

发布时间:2021-01-07 14:41:25 阅读: 来源:屏蔽泵厂家

随着城市化建设的加快,越来越多人的选择在城市买房定居生活。房产类型主要有期房,现房以及二手房,今天我们会给大家介绍一下关于期房,所谓的期房指的是开发商取得房产的预售许可证开始至取得房产证止,这段时间内的房产被称之为期房。那么对于期房的优势和劣势有哪些呢?

期房的优势:

1、对于大多数买房的人都是通过贷款形式来购房,毕竟全款买房的土豪少之又少,贷款买房可以大大缓解自己的资金压力。

2、对于先期买房的用户来说可以有利与选择房子的位置以及位置,对于未竣工的期房其销售工作往往是刚开始,对于开放商可以提供更多的房子供给用户选择,这样可以可以选择到自己心仪的位置以及户型。

3、对于购买期房的用户支付首付往往只需要20%。缓解自己的资金压力。

4、相比较现房来说,期房的价格是比较优惠的,开发商建设房地产周期一般需要两至三年,甚至是更长时间,为了能够及时回收资金来增加资金的利用率以及资金上面的压力,对于宣传销售房子的时候会比现房有一定力度的优惠,因为很多炒房者都是选择购买期房。

期房的劣势:

1.期房合同上写明的开发商哪一天交房,但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因,都给买房者带来不利。

2.开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果,购房者买房时看了模型,其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想,可等全部完工后再看,拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。

3.开发商如在交房前倒闭,购房者会是最大经济受害者,这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。

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