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2014年中国楼市十大热词限购松绑降息入选-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:50:15 阅读: 来源:屏蔽泵厂家

2014年中国楼市十大热词:限购松绑降息入选

即将过去的2014年,中国楼市可以用“逆境中寻找出路”来简单总结。在国内经济形势整体下行的大环境下,房地产企业普遍感受到了前所未有的生存压力,整个行业都正在经历向买方市场转型的“阵痛”,以价换量的“割肉”行为成了新常态。

“千淘万漉虽辛苦,吹尽狂沙始到金”。经历风雨洗礼的房地产市场,最终收获的将是逆势而上的厚积薄发。本期我们将聚焦今年十大楼市热词。

关键词之一:新常态

数据显示,今年前11个月,中国房地产开发投资同比增长11.9%,这一数据创下近5年的新低。有专家预测,如果2015年没有更强刺激,投资增速恐怕很难维持在10%以上。

今年以来,成都楼市的持续降温和调整,让购房者和业内人士都深切地体会到了楼市的“换挡”。中成房业市场顾问中心经理时红萍认为,“去库存”仍是主旋律,所以短期内成都住宅价格仍面临较大下行压力。

业内人士普遍认为,楼市新常态也包含产业组织方式的调整。一方面,随着楼市整体减速,部分资金链脆弱的企业会被逐步淘汰,企业兼并重组频繁,行业集中化程度提高;另一方面,住宅产业化、智能化、专业化将成为房地产发展的新特征。

点评:面对新常态,房地产从业者要有一颗平常心,只有先把自己的事做好了,才可能在市场转好时抢得先机。

关键词之二:触网

2014年,被房地产行业称为“互联网元年”。众多房企在困境之下纷纷选择“拥抱”互联网,寻求在新业务板块抢滩登陆。一时间,万达牵手腾讯、银泰联合阿里巴巴、万科联姻百度,几大互联网巨头在众多房企的“触网潮”中被逐一“瓜分”。

以万科为例,其与百度达成战略合作伙伴关系后,推出了首个合作成果——V-in。消费者可以在逛街前先获取商户位置和优惠信息,充分享受到大数据带来的畅快体验。紧接着,成都万科于8月初开启购房中心,在成都地产行业率先引入全民经纪人模式和万享会微信平台,引发业内普遍关注。

万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆指出,地产企业与互联网企业的合作,都是传统行业进入行业分水岭之后,本能的自我更新和自我再生的反应。

点评:在同行纷纷触网的时候,房企更应该根据自己的实际情况拿出切实可行的办法,切不可盲从。

关键词之三:跨界

在传统营销渠道难以做出新意的情况下,房企纷纷尝试“跨界”,这也成为今年成都楼市的一大亮点。绿地GIC的高端艺术展、保利两河森林的御制金佛展、恒大音乐节、邦泰冠名陈奕迅成都演唱会、蓝光冠名《2014中国巡回演唱会成都站》等,都成为今年成都房企跨界盛宴的杰出代表。

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以新鸿基地产为例,在今年夏天开展了“全球跑”绿色活动,由香港总部直接参与和组织,在全成都范围内提倡“全面健康、适度运动”理念。参赛者每周必须坚持跑步里程5公里以上并将跑步数据截图发至官方微信,坚持8周即可以参与终极大奖抽取,赢得“米兰乐跑之旅”名额。

对此,吉信行策划人士伍骎表示:“这种跨界营销方式是对购买者追求更高文化层次的需求的满足。这样的营销策略能够带来许多的人气,所以开发商们屡试不爽,也有一定的效果。”

点评:当“跨界风潮”来临,大家更需要思考如何整合手里的资源,成功跨出这关键一步,否则就有可能事倍功半。

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