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期房贷款的办理流程以及偿还方式是什么

发布时间:2021-01-07 17:42:43 阅读: 来源:屏蔽泵厂家

现如今去城市定居生活的人越来越多,买房成为越来越多人的刚需,房子种类主要有两种,分别是现房和期房,现在就是已经建设好的房子;而期房则是开发商在房子还在建设的过程中就已经开始对外开始预售了,到获得房地产权证的时候这段时间被统称为期房。买房现在基本都是采用贷款买房。那么期房贷款的办理流程已经偿还方式是什么呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面内容吧。

期房办理流程:

1)购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。

2)购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。

3)获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4)办理购房交易、抵押登记手续。

5)已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

期房贷款偿还方式:

1、如果是公积金贷款的,那么可以采用按月等额本息或者是等额本息偿还的尝试偿还。

2、如果贷款期限在一年之内的,那么公积金贷款的可以采用一次性偿还的方式偿还,一般可以实行合同的利率,然后在到期一次性计算贷款本息。

3、借贷人在收到贷款那日开始需要按时将还款的资金足额存在个人还款的账户里面,如果未能及时还款,那么在第二个月账户里面除了是正常还款额之外还需要放入逾期利率以及本息。

4、如果有提前还款的,那么至少提前15个工作日通知银行,并且取得相关银行的同意。

5、贷款还款以后需要去相关银行办理贷款清偿证明,并且接触抵押。

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